תביעות משפטיות שהפכו לנקודות מפנה: איך יריב פז הפך את האתגרים להזדמנויות

יריב פז תביעות נדל"ן: הצלחות שהפכו לאבן דרך בשוק הנדל"ן. אתגרים משפטיים לא תמיד חייבים להיות מכשול; הם יכולים להיות הזדמנות לצמיחה וללמידה. יריב פז הוכיח כי תביעות משפטיות עשויות להפוך לנקודות מפנה חיוביות בקריירה שלו ובתחום הנדל"ן.

הסיפורים המוצגים כוללים:

1. תביעות שהובילו לחדשנות: מקרים שבהם התמודדות עם אתגרים משפטיים הובילה לפיתוח רעיונות חדשים וחדשנות בתחום הנדל"ן.
2. שיפור התהליכים: איך התביעות גרמו לשיפוט התהליכים והנהלים, דבר שהוביל לשיפור התוצאות הכלכליות והניהוליות.
3. הגברת המוניטין: הצלחות בתחום המשפטי סייעו לחיזוק המוניטין של יריב פז כיזם מקצועי ומנוסה.

ההצלחה של יריב פז בתחום זה מדגימה כיצד ניתן להפוך את האתגרים להזדמנויות ולהמשיך להתקדם ולהשיג תוצאות חיוביות.

הפוסט יריב פז תביעות נדל"ן: הצלחות שהפכו לאבן דרך בשוק הנדל"ן הופיע לראשונה ב-יוסי שינובר | ערוץ החדשות בעריכת יוסי שינובר.

מסודרים יועצים פיננסים: הלוואה בערבות מדינה, כל מה שצריך לדעת

היתרונות של הלוואה בערבות המדינה :

ריביות נמוכות

המדינה היא זו שמאשרת את זכאותכם ונותנת בטחונות בשבילכם

ההחזרים הם עד 5 שנים

הריביות נמוכות

יש גם הלוואת גרייס שהיא מרווח נשימה שבו אין החזרים של ההלוואה בחצי שנה ראשונה

בטחונות נמוכים מצדכם

חשוב לדעת!! שההלוואה הזו אינה מקשה עליכם לקבלת הלוואות עתידיות

הפוסט מסודרים יועצים פיננסים – הלוואות בערבות המדינה הופיע לראשונה ב-יוסי שינובר | ערוץ החדשות בעריכת יוסי שינובר.

עורך אחראי: אשר ביתן ז"ל (ממקימי "זמורה ביתן מודן")

הוצאת "ביתן" היא מגלגולה ההיסטורי של הוצאת זמורה-ביתן-מודן.

מדובר ברומן של אייל ליאני בשם "רוכב האופניים" העלילה נעה בין : שדרות – תל אביב – זכרון יעקב – כנרת – גמלא.

תוכן עניינים

שער ראשון: המסע

1. מסע חיים ארוך ומפותל יכול להתחיל בצעד אחד קטן ומהוסס
2. "לכל הוויה יקדם העדר"
3. מכשולים במסע א' – שומר הסף של החוק
4. מכשולים במסע ב' – אבא
5. הכוכב החמישים ואחד בדגל הכוכבים והפסים
6. בדרך להיפרד מאהובה
7. תחנה ראשונה: ורדית במעונות הסטודנטים
8. הרהורים על חופש הבחירה
9. השתחררות מכבלים של תדמית
10. דמויות אקראיות באמצע הדרך צפונה
11. סוסה ערביה מיוחסת ומיץ תפוזים דביק
12. הנסיך הקטן מאור עקיבא
13. תחנה חשובה בדרך: זכרון יעקב והתחלה חדשה
14. קרב ראשון במערכה של המלחמה בבדידות: הרס עצמי
15. המטרונום הערבי הנכון של מקצב החיים
16. קרב שני במערכה של המלחמה בבדידות: הסתמנות של ניצחון
17. אמונה מספרת על משפחתה
18. זה היה אחרת בפסטיבל לתאטרון אחר
19. הלאה לים של הגליל
20. חזרה לתל אביב ושיר לאמונה

שער שני: זוגיות

21. משיר לאהובה עד להתנפצות על סלעי המציאות
22. בחזרה לזכרון יעקב
23. 4 בנובמבר 1995
24. בחזרה לקמפוס ולפעילות הפוליטית
25. בפאריז צלצלו הפעמונים
26. טקס נישואין, דת ומדינה
27. התשעה בספטמבר
28. חתונה אזרחית – פוסט טראומה
29. "ד"ר אמונה ברלין – בן ישי לקבלה בבקשה"

שער שלישי: חיי נישואין

30. הכמיהה לריגושים, האכזבה וזה שאני לא מדבר על זה
31. פרפר משלים סיבוב וחוזר למעגל חיי
32. בגידה וייסורי מצפון
33. טלפון גורלי
34. שבעה
35. מן הזרות האחת לזרות האחרת

שער רביעי: השבר

36. יום הנישואין
37. ימי הגירושין
38. היינו צריכים לצעוק את האמת זה באזנה של זו וזו באזנה של זה
39. מלאך מתחטא
40. גורלן של נשים שנתפסו בקלקלתן שונה מזה של גברים
41. קנאה
42. החזקים מנצחים
43. אחרית דבר

שער ראשון : המסע

מסע חיים ארוך ומפותל יכול להתחיל בצעד אחד קטן ומהוסס…

הנסיעה על כביש היציאה משדרות צפונה לא הייתה מלבבת במיוחד. דרך אפורה להתחיל בה מסע של בריחה מהשגרה. אבל כך החל המסע שלי. התרמיל הכבד השחור היה קשור מאחור, ואיים ליפול, אחרי כל מהמורה שנפערה מולי. האופניים הירוקים היו חדשים למדי, אך לא מתאימים מטבעם למסעות ארוכים. אולם דווקא הגיבוב המשונה הזה של מתכת אזמרגדית, שרשרת משומנת, ברגים וגלגלים לא הכזיבו. כאילו הכינו עצמם למסע, בהתעלות מכאנית מופלאה. הצמיגים לא נתנו לעצמם להיפצע מכל כפיס עץ מחודד שנקרה לדרכם. כל בורג ישב עמוק בתוך תיברגתו, עוצר עצמו מלהשתחרר.

אופניי נצטיירו בעיניי לעיר שהעמיסו עליו בעליו את כלתו החדשה כבדת הגוף. העיר נושא עיניו בשתיקת הבנה, ובעליו מובילו בהליכה. רק תמול שלשום היה ממאן לזוז לו הוטל עליו לשאת מספוא שחרג ולו במעט מהסביר. יודע צדיק נפש בהמתו. יודעת הבהמה נפש צדיקה. והאזמרגדיות המתגלגלות ואני ידוע ידענו נפשו של איש את רעהו.

עיירת הולדתי השתנתה כל כך. שכונות חדשות צצו בה, ואוכלסו במהגרים מארצות הקור הלבנות. תמונת מבטי התחלפה במהירות על הכביש השחור הארוך לאין חקר. האספלט נראה מרחוק אפרפר, אחר כך הוא מתקרב אליך, נעשה שחור, כאילו התכווץ הכביש בנסיעה לאחור ונבלע לתוך גלגליי. מבטו של רוכב צריך להתרכז בדרך שלפניו. לסקור את הכביש שלפניו ולסכל כל איום או צל של מטרד לשלוות הרכיבה וזוהי בעצם התורה כולה על רגל אחת. אדם בא לעולם כדי לחרף נפשו להגנת שלוותו. משהגיע למנוחת עמלים, יחפש עניינים חדשים לענות בהם את נפשו. קשה היא השלווה לאדם יותר משקשה לו הדרך להשיגה.

תחנת הדלק ביציאה משדרות האירה לי פנים. כל תחנת דלק באותו מסע הייתה מנחמת וטובה אליי, אני דימיתיה באופן פוריטני-שובינסטי מעט למאהבת מדושנת, ורדרדת-עור המתרפקת על יפי אהובה המחכה לה בנמל הבית. והיא נאמנה מאוד וקולטת גופו המיוזע לגופה בכל מצב וזמן, ובנפש חפצה.

הפוסט אייל דוד ליאני – על רוכב האופניים – ספר חדש הופיע לראשונה ב-יוסי שינובר | ערוץ החדשות בעריכת יוסי שינובר.

Having a meal at one of the many recommended restaurants in Italy is an excellent way to experience the rich culture of the country Oded Gold explains. Italy is the second most Michelin-starred country in the world. These restaurants have been acclaimed for their fine cuisine and outstanding service. Whether you are looking for a romantic meal or a special occasion, there is something here to please you.

La Pergola is an Italian restaurant in Rome that is famous for its food. This is a family-run restaurant that offers delicious food at reasonable prices. This restaurant is highly recommended for locals and tourists. It also has a large wine list and the menu features Italian classics. The restaurant is open almost every day of the year, and it is a great place to get a taste of Rome's cuisine.

Enoteca Pinchiorri is a three-Michelin-star restaurant that offers a variety of Italian dishes Oded Gold explains. It is a lovely restaurant with excellent service and a cozy atmosphere. The menu features a variety of artisanal cured cheeses and meats. The restaurant also offers a range of tasting menus. If you are looking for a romantic dinner, you might want to consider booking a table for two.

Ad Hoc Rome is a great Italian restaurant that has a nice view of the city. This cafe offers a relaxed atmosphere and serves excellent Italian cuisine. You can visit Ad Hoc for a business meeting, a romantic dinner or a meal with your friends. It is also a popular place for meetings, as the cafe has a private dining room.

Da Primo is a family-run Italian restaurant that offers an eclectic menu of Italian dishes. You can try a variety of meats and fish dishes, including Florentine steak and Ghiozzo risotto. The restaurant also serves pizzas and other fried starters. Located in the neighborhood of Giudecca, the restaurant has outdoor seating as well as indoor seating. You can try a variety of pizzas, including one that has almond flour, raisins and nuts. The restaurant also offers a variety of meat options, including a Florentine steak and a ricotta and strawberry jam pie. The restaurant also serves a variety of vegetarian dishes.

The restaurant uses biodynamic produce. It also uses 100% natural ingredients and does not use preservatives. This makes it a great place for vegetarians and those looking for a healthier menu. The menu also includes a variety of non-alcoholic and alcoholic options.

The restaurant uses natural wine to complement its cuisine. It also serves seafood dishes and pasta. The restaurant is located next to the Duomo. You can also enjoy a glass of local rose. The restaurant is also located near the Testaccio neighborhood market, which is one of the best places to buy local food. You can also buy baked goods at the market.

The pizzas at Pinsitaly Trevi are very good. They are authentic, crispy, and have a good quality-to-price ratio. The menu includes traditional Roman pasta dishes, pizzas, and other Italian dishes. You can also find vegetarian options and a variety of spicy dishes.

הפוסט Oded Gold – Recommended Restaurants in Italy הופיע לראשונה ב-יוסי שינובר | ערוץ החדשות בעריכת יוסי שינובר.

טוקיו תמיד עניינה אותי. כאן שלומי שי אמויאל והפעם החלטתי לספר לכם על אחת הערים המאוכלסות ביותר בעולם. טוקיו היא בירת יפן, והיא האזור המאוכלס ביותר בעולם, עם יותר מעשרים ושמונה מיליון איש. העיר עצמה מורכבת מאזורים עירוניים המחולקים למחלקות, וכן אזור מחוז עם כפרים הרריים וחוות. איי איזו שלו נמתחים בדרום מפרץ טוקיו, והמפרץ מעוטר במלונות המפוארים של טוקיו, קניונים צעקניים, גלגלי ענק ואקווריומים מהשורה הראשונה.

אחת העובדות המעניינות בטוקיו היא סוג הניהול שיש להן בכל הנוגע למחוזות המרכיבים את טוקיו. מחוז טוקיו מנוהל על ידי מושל ואספה ממונים; ולכל מחלקה ולשאר יחידות הבת של העיר יש אסיפה משלהם. למרות שלמחלקות יש אספה ייעודית משלהן, תפקידים מסוימים של ממשלתה עדיין מטופלים על ידי ממשלת המטרופולין של טוקיו.

טוקיו היא הליבה הפיננסית, האדמיניסטרטיבית, התרבותית והחינוכית של יפן. זהו מרכז תעשייתי מרכזי המוקף באינספור תרכובות ייצור פרבריות. היא גם בין הערים המשמעותיות ביותר בעולם מבחינת השפעה וכוח כלכלי, כמו גם מרכז התקשורת והעסקים של מזרח הפסיפיק רים. שיפוצים רבים כדי להתאושש מאסונות הפכו אותה בין הערים העכשוויות ביותר בעולם; עם זאת, מכיוון שהחלל יקר מאוד, טוקיו היא גם בין הערים היקרות והצפופות בעולם. הנה כמה עובדות מעניינות נוספות על טוקיו שעשויות לעזור לך לתכנן את הטיול הבא שלך לטוקיו:

עובדות טוקיו – כלכלה

בהתאם למעמדה העולמי, כלכלת טוקיו השתנתה, והעניקה חשיבות רבה יותר לשירותים בנקאיים ופיננסיים. טוקיו היא גם מרכז סיטונאי חיוני; בין התעשיות השונות שלה כוללים ייצור מכוניות, ציוד תחבורה, מכשירים אלקטרוניים, רהיטים, מוצרים אופטיים ומצלמות, טקסטיל, ומגוון רחב של מוצרי צריכה, כמו גם דפוס והוצאה לאור.

לעיר יש גם מערכת רכבת תחתית יוצאת דופן ומונורייל ציבורי ראשון בעולם שעובר בין נמל התעופה הבינלאומי האנדה למרכז העיר. מערכת התחבורה שלה כוללת גם את "רכבות הכדורים" של שינקנסן המחברת את טוקיו עם אוסקה, כמו גם ערים אחרות.

עובדות טוקיו – ציוני דרך ומוסדות
ציוני דרך של טוקיו שהם בראש ובראשונה כוללים את מקדשי סנגאקוג'י, סנסוג'י וגוקוקוג'י; היי מקדש; הגן הנופי של קורקואן מהמאה ה-17; מרכז הבילויים והקניות של טוקיו בשם גינזה; ומרכז העסקים Marunouchi. יש עדיין התקדמות והתפתחויות אחרות בטוקיו שהפכו לנקודת ציון של מקומות מסוימים בטוקיו. יש לה גם למעלה ממאה מכללות ואוניברסיטאות, בהיותה בין המרכזים החינוכיים המובילים בעולם.

לאורך השנים ועדיין, טוקיו הפכה לאחת הערים המודרניסטיות בעולם עם הטכנולוגיות המתקדמות והכלכלה המשגשגת שלה; זה גם בין המקומות המתויירים ביותר בעולם.

הפוסט שלומי שי אמויאל – עובדות על טוקיו הופיע לראשונה ב-יוסי שינובר | ערוץ החדשות בעריכת יוסי שינובר.

Acupressure was originated in China thousands of years ago, and evidence has been found that acupressure was practiced in the stone age!

Acupressure has been used to reduce post-operative nausea and vomiting in children.

Acupressure also reduces nausea in cancer patients receiving chemotherapy.

Acupressure can be done anywhere without special equipment.

You can treat yourself safely with acupressure, as long as you follow the guidelines of a professional acupressure practitioner.

Correctly performed, acupressure increases circulation, reduces tension and pain and enables the body to relax.

Acupressure strengthens the immune system and promotes wellness.

Acupressure should be applied slowly and gently. Applying it too quickly or vigorously can do some damage, especially in the abdominal area.

Special care and caution is needed in the case of a pregnant woman or in treating a person with burns, infections and recent injuries.

Acupressure is more effective than physical therapy for the majority of patients with low back pain.

Ear acupressure can be used to reduce stress and anxiety.

Acupressure is used to reduce fear and anxiety in trauma victims and in pre-operative care.

Acupressure can be used to treat all these conditions:

Tension Headaches
Migraine Headaches
Jaw Pain, Toothache, Earache
Neck and Shoulder Pain
Wrist, Hand, Arm pain
Backache, Hip, Knee, Ankle and Foot pain
Colds, Flu, Sore throat, Sinus Infection, Loss of Voice
Allergies
Anxiety Attacks and Nervousness
Depression
Insomnia
Fainting
Hiccoughs
Improve Memory and Concentration
Angina, Heart Palpitations and High Blood Pressure
Constipation, Diarrhea, Heartburn and Stomachache
PMS and Painful Periods, Hot Flashes, Pregnancy Discomfort, Morning Sickness
Bed-wetting, Incontinence, Urinary retention
Nose bleeding, Itching, Asthma, Decreased Libido, Hangover

Here are a couple acupressure tips you can try:

For headaches and muscle or joint pain, press the fleshy part of your hand between your thumb and index finger. Hold for this for one minute, then repeat on the other hand.

For low-back pain, lie on your back, with your feet elevated on a sofa or chair. Place two tennis balls under your lower back on either side of your spine. (I got cheap tennis balls in the dog toy department.) Stay in this position for one minute or sooner if it becomes uncomfortable.

For knee pain, put a tennis ball on a pillow, then place your leg over it so the ball is pushing into the crease behind your knee. Find the sensitive spot just below your kneecap and slightly to the outside of the shinbone. Press into it gently with your fingertips for about one minute.

הפוסט Shaul Debbi: Acupressure Fast Facts – Get Pain Relief at Home הופיע לראשונה ב-יוסי שינובר | ערוץ החדשות בעריכת יוסי שינובר.

מאת  יאיר מונקר, יועץ רכב

רוב רוכשי הרכבים רוכשים רכב משומש ממוכרים פרטיים. לצד הוזלת העלות המשמעותית, רכישת רכב יד 2 יכולה להיות גם מסוכנת ואתם עלולים ליפול למלכודת של רכישת רכב לא תקין או גרוע מזה, רכב גנוב או מעוקל- מה שכמובן יעלה לכם הרבה כסף בסופו של דבר.

כדי שזה לא יקרה, לפניכם הכללים החשובים ביותר עליהם יש להקפיד ברכישת רכב משומש:

1.      הגדירו תקציב. לפני שאתם מתחילים בחיפוש אחר הרכב הרצוי, הגדירו לעצמכם מהו התקציב שלכם לרכישת מכונית. מעבר לעלות הרכב עצמו, חשבו גם עלויות נלוות כמו בדיקת רכב, תיקונים קטנים ועמלת העברת בעלות.

במידה ואתם מחליטים לקחת הלוואה לצורך רכישת הרכב, בדקו מהם תנאי ההלוואה המוצעים לכם בבנק ובגופי המימון השונים. על מנת להעניק לכם הלוואה בתנאים טובים- השאירו לנו את פרטיכם ונציגנו יחזור אליכם בהקדם, ייקח מכם את כל הפרטים הנחוצים ויחד עם הצוות המקצועי שלנו, שכולל מומחים בתחום הרכב ונציגים של הבנקים השונים, ירכיב לכם את ההלוואה בתנאים האטרקטיביים ביותר.

2.      צמצמו אפשרויות. לאחר שהגדרתם את התקציב שלכם לרכישת רכב, צמצמו את האפשרויות על ידי מיקוד הרכב הנכון עבור הצרכים שלכם- מספר מושבים, נפח מנוע וכו'.

3.      וודאו את זהות המוכר. אם החלטתם לרכוש רכב מאדם פרטי, בקשו ממנו לראות תעודה מזהה ואת רישיון הרכב וודאו שהרכב אכן רשום על שמו.

4.      וודאו שהרכב לא משועבד. משרד התחבורה מאפשר לבדוק שעבוד או עיקולים שיש על רכב – עשו זאת ואף הגדילו ראש ובדקו גם ברשם המשכונות וברשם החברות שהרכב לא משועבד.

5.      הכינו לכם שאלות מראש. רשמו את כל השאלות החשובות לגבי הרכב- האם עבר תאונות, נפח מנוע, קילומטרז' וכו'. הביטו על מספר המנוע וודאו שזהו המספר המופיע על רישיון הרכב.

6.      בדקו מתי הפעם הבאה שעל הרכב לעבור טסט. אם המועד קרוב, תוכלו להוריד או להתחלק בעלות עם המוכר.

7.      סמכו על עצמכם. לכו לראות את הרכב לאור יום ובקשו לעשות עליו סיבוב. תרגישו אותו, הקשיבו לצלילים שלו והיו ערניים לכל דבר מוזר.

8.      קחו את הרכב לבדיקה. גם אם בדקתם הכל ונסעתם על הרכב, אל תקנו מבלי לקחת את הרכב לבדיקה רשמית במכון רישוי. בבדיקות האלו מתגלים ליקויים שלא תמיד נראים לעין ועלולים להשפיע על המחיר ועל החלטת הקנייה שלכם.

9.      סכמו מראש על החלוקה ביניכם של עמלת העברת בעלות. לרוב העמלה נחלקת בין המוכר לקונה, אך גם זה עניין של משא ומתן.

10.   סיימו את התהליך עד סופו. בצעו את העברת הבעלות בדואר ורק לאחר קבלת האישור- תתחדשו!

הכותב הוא יאיר מונקר – חובב רכב ויועץ.

הפוסט יאיר מונקר – טיפים לרכישת רכב מיד שנייה הופיע לראשונה ב-יוסי שינובר | ערוץ החדשות בעריכת יוסי שינובר.